Строительный Портал

Портал о строительстве, ремонте и отделочных материалах.

Потребности жилищного строительства

Анализируя специфические особенности жилищного строительства, следует подчеркнуть, что они обусловлены значительным разнообразием объектов, сооружаемых строительной отраслью, в связи с чем по видам этих объектов можно выделить следующие подотрасли в строительстве:

- строительство промышленных объектов;
- строительство жилых и социально-бытовых объектов;
- строительство транспортных объектов;
- строительство сельскохозяйственных объектов;
- строительство объектов мелиорации и водного хозяйства;
- строительство объектов производственной инфраструктуры.

Строительство жилых и социально-бытовых объектов характеризуется комплексностью и частым перебазированием строительной техники, оборудования, бригад и участников строительных предприятий, что приводит к дополнительным затратам времени, финансов, материалов, а, следовательно, к уменьшению эффективности деятельности. В связи с этим жилищное строительство является сферой, требующей дополнительного государственного регулирования, которое приобретает особенно важное значение в условиях рыночной трансформации экономики.

В данном контексте, говоря об основных факторах развития регионального строительного комплекса в рыночной экономике, следует выделить следующие вопросы, требующие дополнительного внимания со стороны региональных органов власти:
- недостаточное использование собственной сырьевой базы;
- недостаточность мощностей базы строительной индустрии для удовлетворения потребности жилищного строительства;
- узкая специализация в промышленности стройматериалов;
- отсутствие мощностей по производству современных строительных материалов;
- высокая стоимость строительства жилья.

Проблема обеспечения качественной среды обитания в силу своей многогранности в разных своих частях может решаться на различных уровнях управления.Так, поскольку строительство, эксплуатация и развитие объектов производственной и социальной инфраструктуры, а также регулирование рынков недвижимости являются объектами региональной экономической политики, то данные проблемы целесообразно рассматривать на региональном уровне. Однако, функционирование локальных рынков недвижимости подчиняются собственным законам на уровне крупных территориальных муниципальных образований, причем в больших городах на развитие строительной отрасли существенное влияние оказывает механизм землепользования, поэтому данный аспект целесообразно рассмотреть на уровне городов.Также необходимым при решении проблемы обеспечения качественного среды есть и макроуровень, поскольку часть рассматриваемых проблем имеют общенациональное значение, например, как в случае с жилищно-коммунальным хозяйством.

Таким образом, необходимость повышения уровня и качества жизни населения требует анализа основных тенденций развития отрасли жилищного строительства как материальной его основы и выработка основных направлений его стимулирования с использованием инструментария жилищной, земельной и инвестиционно-строительной политик.

---

---

---

Другие статьи по теме:

- Основные принципы организации и управления строительством
- Требования к планировке участка высотного здания и комплекса
- Разработка рациональных типов металлоконструкций
- Современная архитектурно-градостроительная деятельность
- Меры государства по нормализации жилищно-строительной деятельности в регионах

---

Добавить комментарий:

Введите ваше имя:

Комментарий: