Функционально-планировочные решения

В высотных зданиях, помимо основных лифтов, проектируемые по расчету согласно ДСТУ ISO 4190-6-2001 [19], необходимо проектировать не менее двух лифтов для транспортировки пожарных подразделений (далее - ЛТПП) грузоподъемностью не менее 1000 кг, которые должны находиться в обособленных лифтовых шахтах и сочетаться с надземными этажами через наружную воздушную зону, которая имеет протяженность по фасаду не менее 2 м, или через тамбур-шлюзы с подпором воздуха. Устройство ЛТПП необходимо осуществлять согласно НАПБ Б.01.007-2004 [34]. ЛТПП используются также для спасения маломобильных групп людей при пожаре.

На кровлях, эксплуатируемых в высотных общественных зданиях (в случае размещения на них открытых летних ресторанов, кафе, смотровых площадок с единовременным пребыванием более 50 человек) необходимо предусматривать не менее двух эвакуационных выходов. При этом количество людей, которые могут одновременно находиться на кровлях, эксплуатируемых, не должна превышать 100 человек.

При размещении в высотных домах зальных помещений условная высота расположения залов не более:
- С числом мест от 300 до 600 - 10 м;
- С числом мест от 150 до 300 - 26,5 м;
- С числом мест от 100 до 150 - 50 м;
- С числом мест не более 100 - 50 м;

Амбары (склады), книгохранилища, архивы площадью более 50 м2 не разрешается размещать на условной высоте более 50 м, а также непосредственно под помещениями, в которых находятся более 50 человек, и рядом с этими помещениями.

Помещения с постоянным пребыванием маломобильных групп населения (инвалидов, использующих при движении дополнительные опоры (костыли, палки) и инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках) желательно предусматривать на нижних этажах. В случаях, когда заданием на проектирование не ограничивается пребывание маломобильных групп населения на верхних этажах, следует предусматривать дополнительные мероприятия согласно ДБН В.2.2-17.

На покрытии высотных домов (над техническим этажом) следует предусматривать площадки со специальным освещением для посадки аварийно-спасательной кабины пожарного вертолета размером не менее 5х5 м на расстоянии от центра площадки до края крыши не менее 15 м. При этом необходимо предусмотреть ограждение кровли высотой 1,5 м (для обеспечения безопасности людей от индуктивного потока несущих винтов вертолета).

Необходимо также предусматривать наземные вертолетные площадки для доставки людей, спасают с кровли дома, на расстоянии, как правило, не более 500 м от высотного здания, размером не менее 20 х 20 м. Площадка должна находиться на расстоянии 30 м от ближайшего дома.

Для обеспечения комплексной безопасности высотного объекта, постоянного наблюдения (мониторинга) за состоянием несущих конструкций и работой инженерного оборудования на первом этаже высотных зданий и комплексов предусматривают служебные помещения для центрального пункта управления высотным зданием (ЦПУБ) площадью от 15 м2, пожарного поста площадью не менее 30 м2, помещение для стационарной станции мониторинга основных несущих конструкций и инженерных систем высотного здания площадью 20 м2.

Служебные помещения рекомендуется располагать ближе к главному входу высотного здания на первом или на цокольном этажах с выходом в вестибюль или непосредственно на улицу и с обеспечением их защиты от несанкционированного доступа. Служебные помещения с долговременным (круглосуточным) пребыванием людей должны иметь естественное освещение и индивидуальный санитарный узел.

При проектировании высотных сооружений необходимо также учитывать требования к санитарно-гигиенического комфорта, которые влияют на планировочные решения зданий. Так, в связи с тем, что на высотные сооружения влияют факторы окружающей среды (ветра, шума, загрязнения и температуры воздуха), рекреационные и летние помещения выше 20-го этажа в высотных зданиях должны иметь ограждения и сплошное остекление, при этом светопрозрачные ограждения должны выполняться со створками, которые не открываются. Окна в помещениях здания, расположенные выше 20-го этажа, в целях безопасности (защиты от высокоскоростного напора ветра) рекомендуется выполнять с фиксаторами открывания, позволяющих регулировать угол открывания створчатых элементов (в том числе в положении щелевого проветривания), и усиленными петлями, которые рассчитаны на высокоскоростной напор ветра, или использовать выдвижные на 50-150 мм из плоскости фасадов окна.

Рекреационные и летние помещения высотного здания, расположенные выше 73,5 м, должны быть застекленными и иметь соответствующие ограждения для обеспечения безопасности и уменьшения психологического дискомфорта висотобоязни людей. При сплошном остеклении фасадов с внутренней стороны необходимо предусматривать конструктивные мероприятия (ограждения) до уровня не менее 1,2 м от пола.

Следует отметить, что отрыв от земли, нарушение привычного для человека масштаба, удаления от реального окружающей среды может негативно влиять на эмоциональное состояние и психику человека, работающего или проживающего на высоте. Проживание на высоте в первую очередь отражается на здоровье детей и пожилых людей. Эти категории жителей чаще всего страдают от так называемой «птичьей» болезни, когда и морально и физически тяжело организму переживать процесс перепада давления. Ведь на высоте уменьшается атмосферное и повышается артериальное давление.

Планировочными мероприятиями возможно частично компенсировать негативные аспекты высоты. Например, включением внутренних двориков с зимними садами, что создает впечатление обычного масштаба и привычного природного окружения.

Высотные здания проектируются преимущественно секционного, коридорного или секционно-коридорного типа. В связи с тем, что лифтовое-лестничный узел в высотных домах обособленное лифтовыми холлами и лестничными тамбурами, выход из лифтовых-лестничного узла осуществляется в коридоры, которые располагаются вокруг. Длина коридора регламентируется пожарными нормами, которые были приведены выше (не более 12 м до эвакуационного выхода для жилых домов и не более 40 м для общественных).

В жилом высотном строительстве наиболее распространен секционный тип дома. Проектируют здания односекционные, из двух секций, реже - многосекционные.

Для односекционных жилых домов характерно максимальное использование периметра наружных стен для светового фронта квартир. Если лестнично-лифтовой узел размещается в центре плана дома, это позволяет увеличить число квартир с двухсторонней ориентацией, обеспечить их сквозным или угловым проветриванием.

Односекционные жилые дома могут проектироваться с различным числом квартир на этаже в зависимости от ориентации жилого дома и принятого варианта планировочного решения.

Требования экономичности определяют размещение максимального количества квартир вокруг центрального узла вертикальных коммуникаций. При этом для обеспечения нормируемой инсоляции всех квартир их планирование должно быть достаточно компактное в связи с их развитием в глубину корпуса.

Количество и площадь квартир в высотных жилых домах планируются в зависимости от приведенных выше планировочных требований к длине коридоров и эвакуационных путей к воздушной зоны. На практике преобладают дома, в которых на один лифтовое-лестничный узел приходится 6-8 квартир. В домах с квартирами повышенного уровня комфорта их количество составляет около 4-5 на этаже.

В международной практике высотного строительства, где часто применяются эвакуационные лестничные клетки с искусственным освещением и подпором воздуха, размещаемые в центре здания (ядрах жесткости), площадь этажа и количество квартир может быть больше.
Компактное архитектурно-планировочное решение секций, централизованное размещение лифтов и лестничных клеток, конфигурация секций, зонирование внутреннего пространства квартир должно соответствовать современным функциональным требованиям и обеспечивать санитарно-гигиенический комфорт.

По форме плана высотные здания могут быть:
• компактными - прямоугольные с соотношением сторон в пределах 1:1,5 - 1:2,5, круглые, овальные и т.д.;
• сложной конфигурации - Т-образные, трипроменеви, крестообразные, парноблочни, произвольной формы.

Как показывает практика, при условии компактного планирования высотного дома его коммуникационное ядро занимает 25 - 30% площади плана. Повышение этажности требует увеличения количества лифтов и соответственно повышение стоимости коммуникаций.