Требования к планировке участка высотного здания и комплекса

Территория высотного комплекса или отдельной высотного здания формируется как самостоятельное функционально-планировочное образование. Выбор участка строительства для высотного сооружения необходимо осуществлять с учетом функционального зонирования территории, определенного в градостроительной документации.

Для каждого высотного здания разрабатывается концепция пожарной безопасности, включающая противопожарные организационно-технические мероприятия и мероприятия по защите и спасению людей при возникновении пожара. Для обеспечения подъезда и кругового движения пожарной техники возле высотного здания необходимо предусматривать круговые проезды с твердым покрытием шириной не менее 6 м на расстоянии не менее 8 м от наружной стены высотного здания. При планировке участка строительства необходимо предусматривать проходы для эффективной эвакуации людей из высотного здания.

Состав зон участка строительства и требования к ним определяются в задании на проектирование. Перечень и площади придомовых площадок определяются согласно ДБН 360-92.

Планировка участка строительства должно обеспечивать возможность раздельной эксплуатации различных функциональных частей высотного комплекса. Территорию, которая относится к жилой части высотного здания, включая подъездами и входами, рекомендуется проектировать отделенной от учреждений обслуживания. Должна быть обеспечена также возможность раздельного самостоятельного функционирования различных по назначению частей высотного здания путем организации раздельных коммуникаций, входов, вестибюлей.