Современные тенденции в архитектуре высотных сооружений

В последние годы инициатива в высотном строительстве постепенно переходит в Японию, Китай, Сингапур, ОАЭ, Австралию и другие страны Востока, активно развиваются и таким образом пытаются утвердиться в мировом экономическом соревновании и акцентировать свой высокий градостроительный потенциал. Восемь из десяти самых высоких зданий, построенных в последние 15-20 лет, находятся в Азии.

Активно реализует высотное строительство Китай, где рост промышленности и внедрение новых строительных технологий обусловили значительную урбанизацию поселений, формирования вокруг промышленных центров городов-спутников, создание мощных агломераций. Расширение и модернизация существующих городов, реконструкция старых кварталов объективно обусловливают уплотнения и повышения этажности застройки. Китай, включая Гонконг, по темпам высотного строительства находится на втором месте после США. Здесь построено более 20-ти самых высоких зданий мира. Небоскреб «Taipei 101» - один из самых высоких зданий мира (101 этаж, 509 м вместе с 60-метровым шпилем), построенный в столице Тайваня в 2004 г. Лидирует также Шанхай, который по темпам строительства опережает многие другие ведущие городов значительно более развитых стран. Здесь построено здание всемирного торгового центра (492 м), офисно-гостиничную башню (421 м) и множество других высотных объектов. В условиях мощной урбанизации не все небоскребы удается поднять до уровня выдающихся архитектурных произведений, однако отдельные высотные сооружения Китая достойно символизируют эпоху.

Среди своеобразных сооружений следует отметить также малайзийские высотные башни нефтяной компании «Петронас» в Куала-Лумпуре (452 м), построенные в 90-х годах прошлого века. Специфику небоскребам придает ажурный 58-метровый мост между башнями на высоте 170 м. Высотные сооружения азиатских стран учитывают сейсмичность территории, оборудованы современным инженерным оборудованием, скоростными лифтами. Например, в небоскребе «Taipei 101» с 5-го на 89-й этажи можно подняться примерно за 40 секунд.



Отмечаются также ОАЭ, где уже функционирует и строится ряд своеобразных высотных отелей в Дубае. Широкий резонанс получил силуэтный 126-этажный гостиничный дом в форме паруса, размещен на специально созданном искусственном острове близ морского побережья. В ОАЭ строится так называемая «Башня Дубай» в 160 этажей, которая по прогнозам станет одним из крупнейших небоскребов в современном мире (около 1000 м). На нижних 37 этажах будет размещена гостиница, с 47-го по 108-й - 700 квартир, остальные площади займут офисы. Башня в Дубае, по замыслу заказчиков и автора проекта, должна стать центром жилищно-общественного района со своеобразным бульваром-музеем, где вдоль 3,5 км застройки будут демонстрироваться архитектурно-стилевые решения зданий разных эпох и народов. Безусловно, это будет значительное достижение в технологии высотного строительства, однако большинство специалистов считают, что сооружение такого высокого здания имеет преимущественно имиджевый характер; сегодня нет практической необходимости в строительстве таких башен для гражданского назначения.

В Австралии в г. Мельбурне завершено строительство 300-метровой башни, которая считается сейчас одним из крупнейших сооружений в мире. Кроме 556 квартир в небоскребе предусмотрены спортивный комплекс, сеть ресторанов, магазинов, кинотеатров, выставочных залов.

Трагические последствия теракта 11 сентября 2001 побудили пересмотреть подходы к высотному строительству. Наступил новый этап в истории строительства небоскребов не только в Америке, но и во всем мире. Если раньше прогресс в высотном строительствеобусловливали преимущественно коммерческие и престижные цели, то теперь на передний план выходят новые инновационные принципы сооружения небоскребов. Прежде всего ставка делается на передовые инженерные и строительные технологии, обеспечивающие прочность, устойчивость и пожарную безопасность зданий. На первый план также выходит экологическая безопасность жизнедеятельности на верхних этажах в сверхвысоких сооружениях. Изменяется функциональное содержание высотных комплексов. Современные небоскребы берут на себя значительное количество социальных аспектов городской среды. В стилобатной части, а иногда и на верхних этажах, предусматриваются учреждения культурно-бытового назначения, которые рассчитаны не только на тех людей, которые живут или работают в небоскребе, а обслуживают также других жителей города.


Изменяется также архитектурно-композиционная роль высотных акцентов. Предпочтение отдается не отдельным сверхвысоким башням, а силуэтным высотным комплексам, которые влияют на панораму всего города, подчеркивают или проявляют рельеф территории и другие градостроительные и природные особенности. Эти аспекты высотного строительства особенно актуальны для современной застройки крупных городов России со значительным рельефом местности и своеобразным характером исторической застройки (Киева, Днепропетровска, Одессы и других), которые сделали ставку на высотное строительство. В этой связи для России особенно интересен опыт высотного строительства в ведущих городах Западной Европы, которые имеют много общего с историческими тенденциями формирования российского административно-промышленных центров.


Среди высотных сооружений последнего периода особый резонанс получили высотные сооружения известного архитектора НорманаФостера, которые отличаются нестандартными подходами кархитектурно-планировочных решений, инженерного обеспечения и принципами создания комфортных условий жизнедеятельности. Так высотное здание «Commerzbank» во Франкфурте-на-Майне поражает не высотой (всего 300 м вместе с антенной, занимает 24 место по высоте в мире). Он принципиально отличается от других высотных зданий тем, что в нем максимально использовано естественное освещение и естественная вентиляция большинства помещений.

Стал знаменитым также офисный высотный 40-этажный дом Фостера в форме «огурца», построенный в 2003 г. в Лондоне. В нем предложены интересные инженерно-технические и архитектурно-планировочные решения, обеспечивающие экологический комфорт внутренней среды.

Как видно из приведенных примеров, развитые европейские страны строят многоэтажные сооружения, однако не принимают активного участия в соревновании за этажи, особенно в сфере жилищного строительства. Несмотря на значительную плотность застройки и высокой стоимости земли, комфортным считается жилье в 9-ти этажей. В последние годы появились отдельные, относительно умеренные по высоте, однако своеобразные в архитектурном отношении многоэтажные сооружения жилого назначения в западноевропейских странах. В шведском городе Мальме по проекту архитектора Сантьяго Калатравы построен 54-этажный жилой дом (190 м) с поворотными секциями. Постройка разделена на 9 равных секций, которые в плане размещены под определенным углом. Таким образом создается впечатление, что дом словно поворачивается от первого этажа до последнего вокруг оси на 90?. Высотный комплекс удачно размещен между историческимцентром Мальме и набережной, что, безусловно, удобно для его жителей. Дом на Международном инвестиционном салоне МИРИМ-2005 признан как лучший жилой комплекс. Отзывы в прессе также отмечают, что это один из наиболее чарующих архитектурных объектов последнего времени.


Активно развивается высотное строительство в России, особенно в Москве, где стоимость земли, как считают экономисты, выше даже от Парижа, Лондона и близка к Нью-Йорку. Москва давно вступила в своеобразное «хмарочосне» соревнования с другими странами. В начале ХХ в. были разработаны футуристические предложения типа башни Татлина (400-метровая спиралевидная структура из стали и стекла) и нереализованный проект «Дворца Советов» высотой 419 м. В послевоенные годы Москва значительно изменила свой силуэт за счет сооружения семи так называемых «сталинских высоток», самая высокая из которых - Университет им. Ломоносова - достигла 230 м. «В городе необходимы осмысленные доминанты», - отмечал известный русский теоретик архитектуры М.Г. Бархин.


В настоящее время в г. Москве реализуется масштабная программа строительства высотных сооружений, большинство из которых формируются на окраине города. Новые градостроительные комплексы планируются за пределами Садового кольца. Ближе к историческому ядру на Краснопресненской набережной на территории около 100 га создается Международный деловой центр «Москва-Сити», где строится несколько высотных акцентов, самый высокий из которых - башня «Федерация».

Активное высотное строительство в России в значительной степени побудило повышение этажности городской застройки в России, особенно в Киеве. В настоящее время почти массово в больших городах используются дома 12-16 этажей. В Киеве в последние годы довольно широко сооружаются 25-этажные жилые дома. Есть примеры и более высоких сооружений. В Днепропетровске более 25 лет эксплуатируются два 28-этажных жилых дома, построенные еще в советское время.


В России было принято решение рассматривать жилые и общественные здания выше 25 этажей, проектирование которых не регламентировалось нормативными документами, как объекты экспериментального строительства.


Первые высотные экспериментальные жилые дома начали строиться в Киеве на окраине города в жилом массиве «Троещина» согласно «Программы обеспечения жильем военных и членов их семей», утвержденной Постановлением Кабинета Министров в 1999 г. В то время еще не было достаточного опыта высотного строительства, и многоэтажные здания воспринимались как эффективное средство быстрого решения социальных проблем.

На участке площадью 3,9 га сгруппированы шесть 34-этажных домов жилой площадью 40819 м? на 860 квартир с подземным паркингом на 350 машиномест. Была разработана «Программа работ по проведению экспериментального строительства», которым предусмотрено:

- Проверку возможности уплотнения застройки жилого квартала высотными домами без ухудшения комфортности проживания, определения особенностей планировочных решений жилых домов компактной структуры в условиях группировка жилых квартир вокруг центрального жесткого ядра;


- Исследования и натурные наблюдения относительно эффективности монолитного железобетонного каркаса с безригельный перекрытием, новых технических решений инженерного оборудования, меры пожарной безопасности, гигиенической оценки архитектурно-планировочных и инженерно-технических решений и т.п..

К сожалению, по разным, в большинстве экономических причин строительство жилых домов на жилом массиве «Троещина» затягивается. Первый пример высотного строительства показал, что многоэтажные жилые дома имеют существенную архитектурной и инженерно-техническую специфику, их проектирование и строительство требует глубокого теоретического обоснования.
Эстафету экспериментального строительства высотных сооружений поддержала холдинговая компания «Киевгорстрой», начав строительство 4-х высотных жилых домов в левобережной части города. Ведущими научно-исследовательскими институтами России КиевЗНИИЭП, НИИСП, НИИСК, УкрНИИПБ и институтом гигиены и медицинской экологии был подготовлен «Комплексную программу экспериментального строительства в г. Киеве жилых домов выше 25 этажей », которым предусмотрено проведение около 30-ти исследований и экспериментальных испытаний относительно архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерных решений, противопожарных мероприятий, обеспечения санитарно-гигиенического комфорта. Большинство научных исследований и натурных наблюдений выполнены при строительстве указанных высотных объектов [24].


В 2006 году завершено строительство первого экспериментального многоэтажного жилого дома в жилом массиве «Осокорки-Северные», проект которого разработан институтом ЗАО «Гипроцивильпромбуд». Этот жилой дом содержит две секции (соответственно 34 и 28 этажей), является архитектурно-композиционной доминантой жилого массива [23, 4]. Приближенность его к общественному центру, остановок метро и других транспортных коммуникаций является важным аспектом общей комфортности и привлекательности жилья. Функционально-планировочная структура квартир в целом отвечает современным требованиям к жилой среды. Объемно-пространственное и архитектурно-художественное решение всего здания гармонично связано с окружающей застройкой.

Дублирующий расчет несущей способности конструкций показал, что запроектированные решения удовлетворяют нормативным требованиям. Мониторинг за состоянием фундаментов подземной части здания подтверждает, что принятые технические решения обеспечивают прочность и устойчивость здания. Научными исследованиями и наблюдениями подтверждено также пожарная безопасность высотного дома. Сооружение экспериментального высотного жилого дома завершено, и его сдано в эксплуатацию.


Согласно «Комплексной программы» с соответствующим научным сопровождением ХК «Киевгорстрой» построено еще два экспериментальных высотные жилые дома в левобережной части города. Интересное архитектурно-планировочное решение должно 36-этажный дом, спроектированный специалистами института «Киевжилпроект», размещенный на Днепровской набережной. Он сформирован на основе 4-х разновысоких секций, сблокированных между собой под углом 45?. Центральная 36-этажная секция является доминантой в окружающей жилой застройке [25].


Объемно-пространственное и архитектурно-художественное решение всего здания, фасадов и архитектурных деталей выполнены на хорошем профессиональном уровне, гармонично связано с окружающей застройкой. Вместе с тем, в выводах по результатам эксперимента отмечено, что по комплексу архитектурных, инженерно-технических, противопожарных, санитарно-гигиенических аспектов и эксплуатационных условий возведения одиночных обособленных домов экономически нецелесообразно. Каждый такой дом требует развитых хозяйственных структур и служб пожарного надзора, которые могут рентабельно использоваться только для группы жилых домов. Не случайно за рубежом многоэтажные здания возводятся, как правило, в крупных жилищно-общественных комплексах, расположенных на окраине города, где есть соответствующие территориальные возможности создания необходимых инженерно-технических обслуживающих структур.

В 2007 году сдан в эксплуатацию еще два экспериментальных высотные жилые дома на пересечении проспекта Тычины и Днепровской набережной, построенные согласно «Комплексной программы». Научно-технический отчет по результатам экспериментального строительства указанных домов также подтвердил возможность сооружения жилых домов повышенной этажности в данной градостроительной ситуации.


В «Комплексной программе» высотного строительства включены не только жилые, а также ряд зданий общественного назначения. Завершено строительство и уже несколько лет успешно функционирует 33-этажный торгово-офисный комплекс с подземным 4-уровневым паркингом на пересечении ул. Мечникова и бульвара Лесу Российской. Характерной особенностью строительства данного комплекса является то, что он находится в условиях чрезвычайно плотной застройки центральной части города. Площадь всей территории, отведенной под застройку, чрезвычайно мала и практически вся занята домом. Сложным и новым для практики России было изготовление цельных витражей для всего дома высотой 100 м. Для обеспечения комфортности, экономии энергоресурсов и пожарной безопасности высотного сооружения торгово-офисный комплекс оснащен современными эффективными инженерными системами.


Неподалеку от названного объекта на Спортивной площади сооружается экспериментальный торгово-офисный комплекс с 6-этажным подземным паркингом. В данном комплексе проверяется функциональная и инженерно-техническая целесообразность создания значительных подземных структурных элементов, где планируется разместить подземный паркинг, супермаркет и различные технические службы. Будет анализироваться также эффективность безригельного каркаса с увеличенной сеткой колонн 8х8 м и усовершенствованных систем инженерного оборудования.


Учитывая значительные объемы высотного строительства, Российской академией архитектуры разработана схема размещения в Киеве высотных зданий на период до 2020 г. с учетом природных условий и характера застройки столицы России. Специалистами предлагается высотные комплексы сконцентрировать на границе города на основных въездных магистралях и сформировать внутреннее визуальное кольцо, разместив высотные акценты вокруг центра города, преимущественно на пересечении основных транспортных магистралей и остановок метрополитена. Подобные схемы актуальны и для других административных и промышленных центров.

Таким образом, в России в условиях независимости впервые проводится крупномасштабный комплексный эксперимент по внедрению новых принципов жилищно-гражданского строительства в современной уплотненной городской застройке. На основе проведенных научных исследований и натурных наблюдений разработаны нормативы по проектированию и строительству высотных сооружений, снимающий ограничения на строительство жилых домов до 100 м и общественных зданий до 150 м. В настоящее время считается, что такая высота оптимальна для условий России.
А что же дальше? Продолжение экспериментов? В каком направлении?